Vente maison 276 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vair-sur-Loire (44150)

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2 226 €/m²
6 Parkings

Julien FRADIN - SAFTI

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Description

Maison familiale avec sous-sol complet, magnifique terrain de plus de 2 200 m² arboré.
Vous serez séduit par cette maison d’habitation qui se compose d'une entrée menant à un vaste salon / séjour lumineux et traversant équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’à une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un dégagement avec placard, d’un WC avec lave-mains, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains et d’un bureau idéal pour le télétravail.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant une salle d’eau avec WC et deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de rangements intégrés.
La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 278 m², d’une terrasse en bois de 45 m² équipée d’un store banne électrique, ainsi que d’aménagements dédiés à une vie en plein air : espace potager, parc à poules et dépendances.
Atout supplémentaire : un système solaire aéro-voltaïque permettant l’auto-consommation et la revente du surplus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1565710 - Réf Superimmo : ANVXZYBK8

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 2 226 € / m²

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124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 278 m²	6 Parkings
Année de construction : 1982	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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