Vente maison 249 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

Nichée dans un village fortifié paisible et chargé d'histoire, sur un chemin de randonnée mythique, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie authentique et serein, à seulement 25 minutes d'Uzès et de Nîmes.
Lumineuse et traversante, la maison s'organise autour de deux terrasses bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, toutes deux équipées de stores éléctriques.
Le premier étage accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, composée :
- d'un salon avec cheminée à insert, ouvert sur la terrasse plein sud,
- d'une salle à manger voûtée donnant sur la terrasse ouest,
- d'une cuisine équipée centrale lumineuse grâce à un vélux et assurant une belle fluidité entre les espaces,
- d'une première chambre,
- et d'une salle de bains avec wc.
A l'étage supérieur, vous trouverez :
- une vaste chambre principale et lumineuse,
- une troisième chambre ou bureau, avec poutres apparentes,
- d'une grande salle d'eau lumineuse avec wc.
Au rez-de-chaussée : une petite cour intime et des caves voûtées, dont une cave à vin.
Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz de ville récente.
Une maison unique, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de caractère.
Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou pour tout renseignement complémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2022.

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