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NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/03/2024
Proposée par NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER 29/03/2024
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Maison, 194 m²

493 500 € 2 544 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 959 m²

Urmatt (67280)

EN EXCLUSIVITÉ ! Maison individuelle d'environ 194 m² sur 19,5 ares de terrain située à URMATT. Située au calme au fond d'une impasse, nous vous proposons cette agréable maison individuelle d'environ 194 m² sur un terrain de 19,5 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre d'environ 54 m² comprenant un salon/séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, un cellier, une lingerie avec accès au garage et un toilette séparé. Au 1er étage, le palier donne accès à 4 belles chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une grande pièce de loisirs. Deux garages, un grenier et un cabanon de jardin complètent ce bien. Maison très peu consommatrice d'énergie de par les matériaux utilisés pour sa construction. DPE : B GES : A Prix des énergies indexées au 15/08/2015. Estimation annuelle des consommations d'énergie pour les usages recensés : 945,84 € URMATT est située à 14 km de Molsheim, de Strasbourg, à 18 km d'Obernai et à 38 km de Strasbourg. Prix hors honoraires : 470 000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier. SIRET : 921 588 414 00018 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 945.84 €. Date de réalisation du DPE : 28-11-2019. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

06 74 39 39 71
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Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 28/02/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 330 m²

495 000 € 1 500 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 850 m²

Urmatt (67280)

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier! URMATT - à 15 mn de Molsheim et 30 mn Strasbourg Gare TER dans le village Erigée en 1785 sur une parcelle de 8.50 ares venez découvrir cette belle bâtisse nichée en plein coeur du village, Elle développe 330 m² sur 3 niveaux et saura répondre à grand nombres de projets ! L'entrée dessert les trois niveaux de la maison grâce à son chaleureux escalier en bois. Au rez de chaussée vous trouverez un T2 de 50m² actuellement exploité en gite entièrement équipé avec son entrée indépendante. Egalement une pièce de 30 m² servant au stockage, pouvant être aménagée en chambre ou local professionnel. Le premier étage dessert à gauche une spacieuse pièce de vie de 45 m² et sa cuisine attenante. Une véranda avec cheminée prolonge cet espace et donne accès à la terrasse et au jardin. A droite une suite parentale de 50 m² proposant un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bains. Au 2 eme étage, un pallier donne accès à deux belles chambres de 15 et 18 m² et de nombreux rangements. Ainsi qu'un appartement T2 composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le jardin est agrémenté d'une piscine 4m x 8m avec système de sécurité, terrasse et potager. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : -1 double garage cote à cote accessible depuis la maison -1 atelier et 1 cave à vin -Chaudière fioul convertible au gaz ( arrivée devant la maison) -Revenu locatif (location de mai à septembre et en décembre) : 12.000 euros / annuel. Note du gite 4.89/5 Pour plus de renseignements, contactez nous au 03 88 23 65 97 (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

03 88 23 65 97
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