Vente maison 232 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tourcoing (59200)

J'ai le plaisir de vous présenter, uniquement chez Optimhome, cette charmante maison des années 30 de 124 m², très bien située et proche de toutes les commodités urbaines dans le secteur Croix rouge.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les hauts plafonds et les vastes pièces de cette belle demeure qui ne demande qu'à être décorée à votre goût.
Le séjour de 32 m² et la cuisine d'environ 15 m² vous offriront l'espace nécessaire pour de belles réceptions ou pour le quotidien d'une grande famille.
En effet, 4 chambres seront à votre disposition :
- 2 chambres de 17.30 m² et 13 m² au premier étage
- 2 chambres de 17 m² et 11.6 m² (avec salle d'eau) au 2è étage.
Vous profiterez également de combles pour le rangement (accessible par un 3è escalier)
La grande salle de bain de 6.60 m² et sa buanderie de 3 m² situées au rez de chaussée ne vous laisseront pas indifférents.
Un patio de 12 m², un garage de 25 m² et une cave saine de 8 m² finiront de vous séduire pour une visite de ce bien en très bon état (double vitrage, chéneaux refaits, panneaux solaires, chaudière gaz condensation de 2 ans)
Divers : taxe foncière 880 euros - fibre optique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 (réf. 595796 )

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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ISABELLE DELEBARRE - OPTIMHOME

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