Vente maison 349 000 €

124,71 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83200)

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2 798 €/m²
1 Garage

SAS AGV GARELLI immobilier

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Description

TOULON OUEST PONT DE BOIS - CHARME DES ANNÉES 30
POSSIBILITÉ DE FAIRE 2 APPARTEMENTS
RARE A LA VENTE
AGV GARELLI TOULON vous propose à la vente cette lumineuse maison de ville des années 30 d'une superficie de 125m² sur 2 niveaux, expo Est / Ouest au calme, proche tous commerces, beaux volumes et belle hauteur sous plafond (3.50m), composée au RDC d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante avec accès sur le jardin, chambre, SDB, wc indépendant, coin lecture.
Accès à l'étage aussi par un escalier extérieur distribuant 3 chambres, bureau, SDE, wc indépendant, jardinet de 100 m² environ clôturé et végétalisé avec dépendance (buanderie, cabanons avec électricité)
Fort potentiel / maison évolutive
Climatisation à l'étage.
Idéal famille nombreuse
Rénovation effectuée : électricité, plomberie, isolation de la toiture (laine de roche), menuiseries, parquet flottant
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE EN SUS !
Pour toute question ou demande de visite, contactez Cyril au 06.10.34.79.99
Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur www.gé
« Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

Publiée le 18/01/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 744V2685M - Réf Superimmo : ANVXXOFLR

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

124,71 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 210 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 2,8%

349 000 €

16 octobre 2025

Baisse de 3%

359 000 €

30 avril 2025

Baisse de 1,3%

370 000 €

4 mars 2025

Baisse de 3,6%

375 000 €

18 janvier 2025

389 000 €

Localisation

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