Vente maison 399 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, Venez découvrir cette ancienne bourgeoise de 124 m2 à proximité immédiate des transports et du bourg.... Vous serez séduit par cette bâtisse en pierre de caractère qui vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec des carreaux de ciment, un wc, un salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond, une véranda donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée et une arrière-cuisine. A l'étage, un palier, 4 grandes chambres avec balcon pour l'arrière, une pièce d'eau. avec wc. Le + de la maison, un deuxième niveau sous combles aménageable !!! A l'extérieur cette bourgeoise se présente sur une belle parcelle de 870 m2 avec des dépendances pour le stockage et le jardinage.... Belles possibilités d'extension et d'aménagement ..... Si vous souhaitez une maison de caractère et historique sur le secteur de THOUARE, n'hésitez plus, venez la visiter !! Surface : 124 m² Prix du bien hors Honoraires : 385 000 euros Honoraires TTC: 14 000 euros soit 4,44% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : - kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 218 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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