Vente maison 359 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Soleymieu (38460)

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2 895 €/m²
Exclusivité
Piscine

ERA Rouviere Immobilier

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Description

Votre agence ERA Rouvière Immobilier vous propose cette coquette villa de 124 m² aux multiples atouts!
Construite en 2012 et érigée sur son terrain clôt de 689m2, cette maison pourra vous ravir de par ses extérieurs aménagés et ses belles prestations intérieures.
Cette dernière se compose de 4 chambres, une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle d'eau, une buanderie, un WC, une cuisine et un séjour.
La propriété se situe dans un environnement très calme sans aucunes nuisances sonores. La maison est chauffée à l'aide d'un poêle à bois, de radiateurs électriques, et dispose de la climatisation réversible. L'eau est chauffée avec un cumulus de 300L.
Une possibilité d'extension de 35m2 est accessible côté Sud de la parcelle. Carport ou extension, à vous de choisir !
Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied de la maison et l'école se trouve à moins de 5 minutes en voiture.
Une fois l'intérieur visité vous pourrez apprécier les travaux réalisés sur l'extérieur donnant sur un jardin avec potager, un terrain de pétanque et un espace cuisine extérieure.
Cerise sur le gâteau, vous pourrez également profiter d'une superbe piscine de 4x7 en carrelage de Pierre de Bali orientée Sud-Ouest avec joint Epoxy et pompe à chaleur.
Cette propriété n'attends que vous afin que vous puissiez vous y installer confortablement !
Les + : Présence de 5 chambres, Clim réversible, Aménagements extérieurs ( Piscine avec prestations qualitatives, terrain de pétanque, cuisine extérieure?), Proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence du secteur ERA Rouvière Immobilier au 04 81 61 03 58 !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1371__965092 - Réf Superimmo : ANVXYSAW7

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 689 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 6,8%

359 000 €

13 juin 2025

385 000 €

Localisation

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ERA ROUVIERE IMMOBILIER

Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000026179