Vente maison 749 000 €

124,42 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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6 020 €/m²
1 Garage

Agence Europeenne Immobiliere Cote Mer

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Description

A Sanary, dans un cadre campagne au calme absolu au pied du Gros Cerveau, venez découvrir cette maison individuelle composée de 2 logements pour une totalité de 151m2, sur un terrain plat de 2920m2.
Le premier logement de type 4 se compose en rez de chaussée d'une entrée, une chambre avec un point d'eau (possibilité salle d'eau), et à l'étage, un séjour lumineux, une cuisine séparée (pouvant être jointe au séjour) le tout ouvert sur un balcon, ainsi qu'un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et des WC.
Le second logement de type 3 en rez de jardin dispose d'une vaste véranda, une cuisine, 2 chambres dont une avec WC, une salle de douche.
Les 2 logements peuvent être réunis comme l'ayant été à l'origine (escaliers existants).
Très beau terrain préservé en zone agricole de près de 3 000m2 avec abris voiture pour 2 véhicules et stationnement privatif.
Possibilité d'extension de 20% de la surface construite, plus piscine.
A découvrir absolument !!!

Publiée le 01/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VMA466110 - Réf Superimmo : ANVXZ86YP

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 6 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124,42 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 920 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1972
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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