Vente maison 345 000 €

124,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Salles-sur-Mer (17220)

Vous êtes à la recherche d'une villa de plain-pied, ne cherchez plus...
Cette villa des années 79 de 124.50m2d'espace habitable est l'endroit parfait pour se sentir chez soi avec une vue sur la campagne Sallésienne. La maison bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses, comprenant un hall d'entrée avec rangement et cumulus, salon/séjour avec cheminée ouvert sur l'extérieur, cuisine aménagée et équipée ,cellier/ arrière - cuisine. Un couloir dessert la partie nuit, avec toilette indépendant, 3 chambres et salle de bains avec son coin douche et second toilette.
Pour les extérieurs: Garage,vide-sanitaire, jardin arboré et paysagé.
Réel coup de cœur pour les amoureux de nature.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500020, capital de 7600€,RCS: 492267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141 délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeuble et fonds de commerce(non détention de fonds).Absence de garantie financière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 2119€ et 2867€ (abonnement inclus).Indice de référence 2021,2022,2023

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 771 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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CÔTÉ MER

Siren : 493267595 - N° de carte professionnelle : CPI17022018000035141

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