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Vente maison 196 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Hermine (85210)
124 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Hermine (85210)
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- 1 581 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller Météo Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce Charmant ensemble de deux maisons entièrement rénovées de 124 m² + garage et dépendances au coeur du village de Sainte Hermine Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de deux maisons rénovées avec soin, offrant un espace de vie confortable, pratique et plein de potentiel, idéal pour une famille, un projet d'investissement ou une activité locative. Un environnement calme et privilégié : Situées dans un jardin clos, sans vis-à-vis, au coeur du village de Sainte Hermine, ces habitations bénéficient d'un cadre paisible tout en restant proches de tous les commerces et commodités. Les bâtiments principaux : Première maison : Véranda accueillante servant d'entrée Salon séjour lumineux, parfait pour la détente Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi Salle d'eau avec WC Chambre chaleureuse, idéale pour une chambre principale ou un bureau Seconde maison : Pièce cuisine / salle à manger conviviale Salon cosy, parfait pour recevoir Salle d'eau avec WC Chambre à l'étage en sous-pente, offrant un espace intime et charmant. Les atouts complémentaires : Grand garage pour stationner ou stocker aisément, Dépendance de 32,50 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace supplémentaire. Maisonnette en pierre de 49 m² sur deux niveaux, entièrement à rénover, avec un accès indépendant directement depuis la rue. Ce bâtiment offre une opportunité unique de créer un nouveau logement, un studio indépendant ou une dépendance supplémentaire selon vos projets. Ce duo de maisons, associé à ces espaces annexes, offre une grande flexibilité d'utilisation : résidence principale, résidence secondaire, ou projet locatif. Leur cachet authentique, leur environnement calme et leur potentiel d'aménagement en font une opportunité rare. Contactez votre conseiller Météo Immobilier au 06.74.60.15.80 sans plus attendre, je reste à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'achat à Luçon et ses alentours. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 5254 - Réf Superimmo : ANVXYKID1
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 1 581 € / m² |
| Taxe foncière : 956 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 524 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/12/2023.
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