Vente maison 325 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 124 m², nichée sur un terrain de 2245 m², offrant un cadre de vie paisible et élégant. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour de 43 m² baigné de lumière, et sa cuisine aménagée et équipée, cette propriété est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre lumineuse, avec une vue imprenable sur le jardin bien entretenu. Profitez des matinées ensoleillées sur la terrasse, en savourant votre café tout en admirant la beauté de votre environnement. La maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'ouvertures en bois/PVC avec double vitrage, garantissant confort et isolation.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, et un deuxième WC. La maison est non meublée, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts.
Le jardin, un véritable écrin de verdure, est parfait pour les amateurs de nature et les familles. Organisez des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants, ou simplement profitez d'un moment de détente en lisant un livre à l'ombre des arbres. La terrasse, accessible depuis le séjour, est idéale pour les dîners en plein air.
Cette maison traditionnelle, avec son toit en tuiles et son assainissement conforme, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et accueillant, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et en 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, ainsi qu'à des commerces de proximité. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, tout comme un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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