Vente maison 495 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette Maison sur sous sol complet. SAINT PAIR SUR MER, à quelques minutes des plages et des commodités, cette agréable maison d'habitation sur sous-sol total vous séduira par ses prestations de qualité, son confort moderne et son cadre bucolique. Entièrement rénovée par des professionnels (plomberie, électricité, chauffage par aérothermie, volets roulants solaires), cette maison offre des équipements récents et économes en énergie. La cuisine est encastrée et entièrement équipée. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. A l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une pièce annexe pouvant faire office de débarras ou de dressing. Au sous-sol : un grand garage et une pièce dédiée à la cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 610 m², comprenant plusieurs arbres fruitiers, un puits artésien, une serre pour le jardinage, un carport, ainsi que plusieurs places de stationnement. Les plus : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, Chauffage aérothermique performant, Volets solaires, Environnement paisible. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, espace et confort moderne. A visiter sans tarder ! CONDITIONS : Prix : 495 000 euros Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1298 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Classe énergie : C (120) - Classe climat : A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1350 EUROS/ an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 2022 2023 POUR VISITER : Agence DELAMARCHE Ou GINARD Florian 0786274434 Référence annonce : 9165QM

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 992 € / m²
Taxe foncière : 1 298 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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