Superimmo
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Vente maison 349 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Michel-sur-Orge (91240)

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  • 2 815 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Caroline Piveteau - iad

Caroline Piveteau - iad

7 avis
06 60 17 85 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Piveteau vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette maison individuelle pleine de charme de 124m² au sol (96m2 habitables), édifiée sur un terrain de 431m², dans le quartier calme et pavillonnaire des Glaises à St Michel sur Orge, à deux pas de la mairie, et à 12 minutes à pied de la gare RER, du groupe scolaire Jules Ferry, des commerces et de la Vallée de l'Orge.
La maison se compose de manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de 18m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un grand palier avec WC et lave mains, ainsi que deux grandes chambres de 16 et 20m².
Les plus de cette maison ? Une belle terrasse exposée plein OUEST, un grand jardin sans vis-à-vis à l'arrière ! Des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, une chaudière gaz Frisquet, VMC, fibre optique et travaux toitures effectués en 2022.
Pour finir, bénéficiez d'un garage de 30m² en fond de parcelle.
A visiter sans plus tarder, maison CLES EN MAINS !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1879680 - Réf Superimmo : ANVXZTAOO
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 431 m²Terrasse
Année de construction : 1952Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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