Vente maison 279 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice-de-Satonnay (71260)

Et si vous posiez vos valises dans une maison qui a su garder toute son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui ?
Entièrement rénovée en 2024, cette maison en pierre vous accueille au cœur de Satonnay, dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes du péage Mâcon Nord pour vos déplacements rapides, 15 minutes de Mâcon pour toutes vos commodités, et 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché qui vous relie directement à Lyon ou Paris.
Derrière sa belle façade en pierre, découvrez 124 m² habitables pensés pour conjuguer vie de famille et convivialité.
Un rez-de-chaussée où il fait bon vivre.
Dès l'entrée, le séjour/cuisine de près de 30 m² séduit par ses poutres apparentes blanchies, sa cuisine moderne aux tons bois et vert profond et son poêle à granule qui diffuse une ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille aussi :
- Une chambre confortable (12,6 m²).
- Une salle d'eau et un WC séparé.
- Une buanderie pratique.
- Des espaces de dégagement et de rangement qui facilitent le quotidien.
Un étage conçu pour le repos et la sérénité.
L'étage offre quatre chambres supplémentaires, de 7,9 à 14,8 m², idéales pour accueillir famille et amis ou créer des espaces bureau.
Un vaste dégagement de 14,7 m² peut également servir d'espace détente ou de bureau ouvert.
Une salle de bains élégante et un second WC séparé complètent cet étage dédié au confort.
Une rénovation qui mêle cachet et qualité.
Rien n'a été laissé au hasard lors des travaux :
- Huisseries PVC double vitrage et isolation optimisée.
- Cuisine et sanitaires entièrement neufs.
- Chauffage individuel avec poêle à granules pour l'ambiance.
- Matériaux soignés : carrelages, parquets, poutres restaurées et murs en pierre extérieurs mis en valeur
- Charpente et toiture neuves.
Un extérieur à aménager selon vos envies.
Le terrain de 713 m² offre un bel espace. La cour gravillonnée et la façade restaurée soulignent le charme authentique de cette bâtisse.
À cela s'ajoutent :
- Un garage pouvant être fermé.
- Une terrasse bétonnée avec possibilité d'aménagement d'une véranda (devis déjà établi).
Cette maison séduit par ses volumes, son cachet préservé et sa rénovation soignée.
Idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et chaleureux, à la campagne, mais proche de Mâcon pour un accès rapide aux commodités et transports.
Contacter Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.915770

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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PIERRE-EMMANUEL ROQUE - CAPIFRANCE

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