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Vente maison 129 500 €
124,38 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-des-Champs (89170)

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  • 1 041 €/m²
  • 1 Garage
Green Key Immo

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Description

SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (89170)

À deux heures de Paris et 45 minutes d'Auxerre, en plein coeur du bourg, venez découvrir cette maison de 1972, exposée Est-Ouest, d'une superficie habitable de 124,48 m2, bâtie sur un terrain arboré de près de 4000 m2.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, un garage, une chaufferie.
- Au 1er étage : une mezzanine, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC, un grenier.
Un grand jardin, deux terrasses (l'une exposée Ouest, l'autre exposée Est), un abri de jardin (pouvant faire office de second garage) et un appenti pour ranger le bois complètent ce bien.
Audit énergétique disponible sur simple demande (l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de passer de G en C)
Visite virtuelle 3D* et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo !
Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).

*La visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu’ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue.
Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l’icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche).
N’hésitez pas à nous contacter si vous aviez la moindre question.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1762 - Réf Superimmo : ANVXZX1N9
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Caractérisques
Prix de vente : 129 500 €Prix au m² : 1 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,92% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124,38 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 935 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1972
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (3 500 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
119 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 390 € / an
Maximum : 8 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 891481301 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2021 000 000 007
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