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Vente maison 299 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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  • 2 411 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Stéphanie RANGSY - Capifrance

Stéphanie RANGSY - Capifrance

46 avis
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Description

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine – Saint-Martin-de-Valgalgues
Située dans un cadre campagne, au calme et exposée plein sud, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre 123 m² habitables, avec tout le confort pour accueillir une famille.
Caractéristiques principales :
• Grand séjour lumineux de 42 m², équipé d'une cheminée insert et de la climatisation gainable
• Cuisine semi-ouverte de 12 m², pratique et conviviale
• 4 chambres de taille correcte
• Salle d'eau avec douche à l'italienne
• Volets roulants électriques
• De larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin
Extérieur & confort :
• Terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter de la tranquillité
• Grande piscine Waterair
• Terrasse conviviale pour les repas en extérieur
• Maison bien isolée, offrant un bon confort été comme hiver
Localisation :
Située à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans un coin de campagne tout en restant proche d'Alès et de ses commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.924957

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 340931681434 - Réf Superimmo : ANVXZLYXB
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 411 € / m²
Taxe foncière : 1 884 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
2 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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