Vente maison 250 000 €

124,37 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-les-Villas (10800)

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2 010 €/m²
1 Garage

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Description

À vendre, maison familiale située dans un quartier calme et recherché. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche d’un bien avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement. Elle offre une surface habitable généreuse et un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec hall et dégagement, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, des placards de rangement ainsi qu’une salle d'eau avec WC. L’étage comprend deux autres chambres, un dégagement, une salle de bains et un second WC séparé. Le sous-sol total permet de bénéficier d’un grand espace de rangement, d’une buanderie, d’un atelier ou d’un garage selon les besoins.
La maison est implantée sur un terrain clos, idéal pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente en extérieur. Proche des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Chauffage individuel.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Lilit Karapetian06 50 99 32 I Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

Publiée le 09/08/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 2290. - Réf Superimmo : ANVXZ9MKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 010 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

124,37 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 945 m²	1 Garage
Année de construction : 1988	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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