Vente maison 279 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

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2 250 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Florence CHATEIL - iad

46 avis

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Description

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON 124 M2 - 4 CHAMBRES + BUREAU - SUITE PARENTALE - CUISINE OUVERTE - BUANDERIE - JARDIN - SAINT JEAN DE LIVERSAY
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 124m² sur un terrain de 641m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une grande famille.
Description des Pièces :
- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- 1 bureau ou dressing d'environ 9m2
- Salle de bains complémentaire et WC séparé.
- Cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
- Salon/séjour lumineux donnant accès à la terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été.
- Buanderie / cellier très pratique !
Avantages :
- Ravalement de façade 2025.
- Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable et une piscine hors sol pour des moments de détente en famille.
- Exposition est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des écoles et des commerces.
- Fibre optique et fosse septique aux normes.
- Possibilité de construire un grand garage sur la parcelle.
Proximité des Commodités :
- École maternelle et primaire à 3 minutes à pied
- Centre-bourg animé et des commerces à 3 minutes à pied
- Zone commerciale de Ferrières à 6 minutes en voiture
- Accès rapide à la rocade La Rochelle/Niort en 6 minutes
Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, saura vous séduire par ses prestations et son environnement privilégié. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Bienvenue à St Jean de Liversay :
Saint-Jean-de-Liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains.
Avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.
Le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants.
A 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de Ferrières.
A très vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1886016 - Réf Superimmo : ANVXZVFUE

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 641 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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FLORENCE CHATEIL - IAD

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