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9
Vente maison 900 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
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- 7 258 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet de charme à vendre - 124 m² de pure authenticité
Découvrez ce magnifique chalet de 124 m², construit en 2012, qui allie charme traditionnel et confort moderne. Situé sur un terrain de 869 m², ce bien d'exception vous offre un cadre de vie idyllique et une vue dégagée qui vous couperont du monde.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, vous invite à la détente. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour un séjour paisible. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont également présents pour votre confort.
L'extérieur ne manque pas de charme avec ses deux terrasses et son jardin, parfaits pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Un garage et quatre places de stationnement extérieures sont également disponibles.
Ce chalet, en bon état général, est chauffé individuellement et dispose d'un assainissement. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, des commerces d'alimentation générale, et bien plus encore. Un bus est accessible à 5 minutes à pied, et une crèche se trouve à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2666-JLP - Réf Superimmo : ANVXZOJWJ
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| Prix de vente : 900 000 € | Prix au m² : 7 258 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 869 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 4 parkings |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 515288116 - N° de carte professionnelle : CPI74012015000001126
04 50 78 27 44
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