Superimmo
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Vente maison 645 000 €
124,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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  • 5 168 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ESSENTIELLE IMMO

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Description

L'agence ESSENTIELLE vous propose en EXCLUSIVITE, à Saint Gély du Fesc, cette villa contemporaine située dans un quartier calme, sans vis à vis. Elle allie confort, fonctionnalité et belles prestations sur un terrain clos de 717 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un séjour chaleureux, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle de bain et douche à l'italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux grandes chambres de 15 m2 chacune vous attendent, ainsi qu'un espace bureau avec l’accès sur une grande terrasse, et une salle d’eau avec WC
En sous-sol vous trouverez une grande pièce de 50 m2 (salle de jeu, de musique, de sport, chambre d'appoint)
Équipement : pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois et adoucisseur d’eau.
A l'extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola qui donne sur l'espace piscine (au sel et chauffée).
Un garage avec volet motorisé ainsi qu’un espace de stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules complètent ce bien.
Une villa clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. À visiter sans tarder !
DPE C . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 620 000 €.
Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 ou Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE.
Vidéo sur demande.
English speaking agency.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 161 - Réf Superimmo : ANVXZQLGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 5 168 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124,8 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 717 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2003
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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