Vente maison 330 000 €

124,67 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Félix (74540)

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2 647 €/m²
Cuisine de 9 m²

LFB Immobilier

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Description

Maison 125 m² environ sur 1663 m² de terrain
* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *
A 5 mn de l'entrée d'autoroute et proche des commodités, cette maison fonctionnelle vous propose :
Au rez de chaussée :
- entrée avec grand placard,
- dégagement avec poêle et espace rangement,
- cuisine ouverte sur l'extérieur,
- séjour avec baie ouverte sur jardin,
- chambre également avec baie ouverte sur jardin,
- salle de bains,
- toilettes,
- buanderie.
Au 1er étage :
- 4 chambres dont 3 avec placards,
- salle d'eau,
- toilettes,
- Cellier.
Au 2e étage : Combles/grenier sur dalle, aménageables.
Une annexe de 22 m² est adjacente à la maison.
Le terrain de 1663 m² en partie constructible est à aménager à votre goût !
Chauffage électrique au sol + radiateurs - Poêle à bois.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner modernité à cette maison bien agencée (voir photos home staging)
Prix négociable raisonnablement.
Pour visiter, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité, au 06 67 45 63 14.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1231 - Réf Superimmo : ANVXYIQJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124,67 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 663 m²	Année de rénovation : 1991
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 17 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 2,9%

330 000 €

15 juin 2025

Baisse de 4,2%

340 000 €

14 mai 2025

355 000 €

Localisation

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Siren : 803805746 - N° de carte professionnelle : CPI60012017000021280