Vente maison 159 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-sur-Usson (63580)

Au cœur du village de Saint-Étienne-sur-Usson, à seulement 25 minutes d’Issoire, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénovée. Cette bâtisse offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une résidence principale, secondaire et un projet avec activité complémentaire.
À l’extérieur, vous bénéficierez :
Un jardin d’environ 200 m² situé à l’arrière de la maison principale et du T1 à l'abris des regards.
Un espace de stationnement à l’avant permettant d’accueillir trois véhicules, un petit bâtiment d’environ 20 m² avec terrasse, implanté sur la partie avant du terrain plat offrant environs 300m2
ainsi que d’une grange attenante à la maison (environ 30 m²), offrant un beau potentiel d’agrandissement.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon-séjour, d’une salle d’eau et d’un cellier, à l’étage : de deux chambres et d’un dressing.
Un logement indépendant de type T1, d’environ 30 m² et une véranda climatisée d'environ 20m2, complète l’ensemble. Parfaitement aménagé, il est aujourd’hui exploité en location saisonnière.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage mixte : pompe à chaleur, poêle à bois et radiateurs électriques.
Un bien sans travaux, rare dans ce secteur, où authenticité et sérénité se conjuguent parfaitement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHILDE BIGRE - SAFTI

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