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Vente maison 317 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 2 556 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Ludovic Riu - iad

Ludovic Riu - iad

22 avis
06 02 45 97 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Riu vous propose: NOUVEAUTÉ - SAINT-CYPRIEN - Villa 2 FACES T5 de 124 m2 - PISCINE HORS SOL - SUITE PARENTALE AU RDC - GARAGE - QUARTIER PRISE ET CALME - proches de toutes commodités, plages, écoles et collège.
Venez découvrir cette villa 2 faces qui présente de nombreux atouts grâce notamment à son charme et ses pièces à la fois cosy et spacieuses.
Dès l'entrée, vous accédez à l'espace de vie de 45 m2 composé d'un salon avec cheminée pour profiter des moments chaleureux, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire qui donne accès à l'espace extérieur.
Cet espace très chaleureux vous propose une piscine semi-enterrée ainsi qu'un coin idéal pour vos repas en famille.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant ainsi que le garage et son coin buanderie.
Passons à l'étage ou vous accéderez tout d’abord à une mezzanine propice pour un espace bureau ainsi qu'à trois grandes chambres avec placards ( 14, 15 et 16 m2 ). Une salle d'eau avec WC ainsi que le grenier de 15 m2 qui peut être aménagé en 5 ème chambre complètent ce niveau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1865674 - Réf Superimmo : ANVXZNKDT
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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