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Description

Agence Solution Immo, vous invite à découvrir sur la commune de Saint-Berthevin, dans un secteur calme et agréable, cette maison familiale qui offre des volumes fonctionnels et des prestations pratiques. Au rez-de-chaussée surélevée : entrée avec placards, cuisine aménagée et entièrement équipée, grand salon séjour agrémenté d'un poêle à granulés ouvrant sur une véranda très lumineuse, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : deux belles chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, un WC, un grand garage et un cellier. A l'extérieur : jardin clos et arboré, abri de jardin et atelier. La parcelle fait 519 m² exposée Sud . Plus de renseignement ou une visite, demander Kévin COURTEILLE

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 5715 - Réf Superimmo : ANVXZTHT0
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 032 € / m²
Taxe foncière : 1 567 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 519 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²2 salles d'eau
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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