Vente maison 259 000 €

124 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Roubaix (59100)

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2 089 €/m²

Square Habitat Roubaix Mairie

03 20 99 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Square Habitat Crédit Agricole Roubaix vous propose un immeuble de rapport idéalement situé, à moins de 100 mètres du métro et 750 mètres de la gare, offrant une forte rentabilité locative. Caractéristiques : RDC : Studio 1 : 18,94 m². Loyer actuel : 420 euros (cuisine, SDB, WC privatifs) Studio 2 : 13,47 m². Loyer actuel : 420 euros (cuisine, SDB, WC privatifs) Parties communes : cuisine équipée, 3 douches, local poubelle, local compteurs électriques, local chaudière 1er étage : Studio 3 : 17,25 m². Loyer actuel : 400 euros (SDB, WC privatifs) Chambre 4 : 9,87 m². Loyer actuel : 330 euros (WC sur palier) Studio 5 : 11,66 m². Loyer actuel : 350 euros (cuisine, SDB, WC privatifs) 2ème étage : Studio 6 : 14,93 m². Loyer actuel : 420 euros (SDB, WC privatifs) Studio 7 : 11 m². Loyer actuel : 320 euros (SDB, WC privatifs) Chambre 8 : 9,66 m². Loyer actuel : 330 euros (WC sur palier)7 Grenier aménageable pour plus de potentiel. Points forts : Localisation premium : proximité immédiate des transports et des commodités Fort potentiel de rentabilité après travaux de rénovation Compteurs électriques individuels pour plusieurs lots. Des travaux de rénovations sont à prévoir. DPE F. Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine et bénéficier d'une localisation stratégique au coeur de Roubaix. Contactez Square Habitat Crédit Agricole Roubaix dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : NDF-ROUB-37945 - Réf Superimmo : ANVX10089N

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²
Taxe foncière : 1 519 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 69 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	5 salles de bain
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 690 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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