Vente maison 187 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Précy-Saint-Martin (10500)

NOUVEAUTE ETHIQU-IMMO!!!!
Visite 3d sur demande.
– Charmante maison de campagne – 192 000 €
124 m² habitables – Terrain de 1 026 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible, à égale distance de Troyes et du lac de la forêt d'Orient (30minutes)
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- D'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 35 m²
- D'une cuisine fermée équipée
- D'une chambre
- D'une salle d'eau avec douche
- De WC séparés
À l'étage :
- Une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente
- Trois belles chambres
- Une salle de bain
- WC indépendants
Le tout est complété par un grand sous-sol propre et fonctionnel, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier.
Extérieurs :
- Beau jardin arboré de plus de 1 000 m²
- Environnement paisible, sans vis-à-vis
Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder !
Votre agent immobilier Emilie Maitrot 0682089382
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 187 000 €

Prix au m² : 1 508 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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