Vente maison 208 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ploërmel (56800)

Maison récente 124 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 658 m² – Guillac (56400)
Découvrez cette maison mitoyenne récente située à Guillac, dans un secteur calme et recherché. Avec ses 124 m² habitables, ses 3 chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de 658 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.
Maison neuve à vendre à Guillac (56400)
124 m² habitables – Construction moderne
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing
Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie
Grand salon lumineux avec accès à la terrasse exposée sud
Terrain de 658 m², rare sur le secteur
Deux salles d'eau, 2 WC
Maison économe, bonne isolation phonique et thermique
Proche Ploërmel, axes Vannes / Rennes, commerces et écoles
-Description complète de la maison
Cette maison neuve se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale.
Le salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing.
À l'étage, deux chambres spacieuses permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un bureau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'étage.
-Extérieurs
Terrasse plein sud
Terrain de 658 m², idéal pour aménager un potager, une aire de jeux.
-Localisation et cadre de vie
Située à Guillac, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers :
Ploërmel (moins de 10 minutes)
Lorient, Rennes, axes rapides
Commerces, écoles, services de proximité
-Pourquoi choisir cette maison ?
Aucun travaux à prévoir
Maison lumineuse, moderne et bien agencée
Rare : suite parentale + terrain de 658 m² + exposition sud
Idéale pour une installation immédiate
Excellent rapport qualité/prix sur le secteur de Guillac / Ploërmel
Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.931917

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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