Vente maison 262 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pierreval (76750)

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2 113 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Thomas Rault - iad

11 avis

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Description

iad France - Thomas Rault vous propose: Située au cOEur d’un quartier paisible à Pierreval, cette charmante maison familiale de 124 m² vivable de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un grand séjour et une salle à manger équipée d’un poêle à granulés, le tout prolongé par une véranda lumineuse. L’espace de vie offre la possibilité d’être divisé afin de créer une chambre supplémentaire selon les besoins. Le couloir mène également à des toilettes séparées, une salle de bains et une chambre avec accès direct à une terrasse.
À l’étage, trois grandes chambres spacieuses ainsi qu’un second toilette apportent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.
À l’extérieur, le terrain clos bénéficie d’un portail motorisé. Une dépendance dans le jardin permet de stocker facilement l’outillage ou la tondeuse. La propriété dispose également d’un sous-sol complet et d’un abri de jardin, offrant de multiples possibilités de rangement.
La maison a été récemment ré-isolée et équipée de double vitrage dans toutes les pièces ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique. Le diagnostic de performance énergétique est en classe E, principalement lié au mode de chauffage, bien que l’isolation des murs soit de qualité.
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Rare sur le secteur, cette maison mérite toute votre attention. N’attendez pas pour appeler et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1827251 - Réf Superimmo : ANVXZAXML

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 820 m²	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage électrique (radiateurs)
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 788 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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