Vente maison 259 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pierrelatte (26700)

iad France - Isabelle Di Natale vous propose: À VENDRE – PIERRELATTE - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - GARAGE -QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ
Découvrez cette charmante maison à étage de 124 m², parfaitement entretenue et construite de manière traditionnelle, qui combine confort moderne et cadre de vie paisible.
Idéalement située au calme, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, elle saura séduire aussi bien les familles que les primo-accédants.
✨ Les atouts de cette maison
Rez-de-chaussée : convivialité et praticité
Une entrée accueillante menant vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
Une cuisine séparée, entièrement équipée, attenante à une buanderie de 10 m², parfaite pour le rangement et l’organisation.
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Étage : espace nuit confortable
Deux belles chambres de 13 m² chacune.
Une salle d’eau supplémentaire avec WC.
⚡ Prestations et équipements
DPE C : excellente performance énergétique.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur.
Menuiseries double vitrage.
Fibre optique pour un quotidien connecté.
ℹ️ À noter : une petite infiltration a été détectée au niveau de la toiture. Un devis a déjà été établi et les travaux de réparation sont parfaitement maîtrisés, offrant ainsi aux futurs propriétaires une vision claire et transparente de la situation.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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ISABELLE DI NATALE - IAD

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