Vente maison 571 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

iad France - Shanon Bégot vous propose: **Maison Familiale - 4 Chambres - Quartier Calme proche Pessac Centre**
Charmante maison familiale située dans un quartier paisible de Pessac à proximité des transports et des commodités.
Cette demeure de 124m² offre un espace de vie spacieux et confortable au rez de chaussée avec une cuisine séparée et un séjour double de presque 50m2, et propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau à l'étage.
Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur.
Un garage de plus de 20m2 complète ce bien.
L'exposition est idéale, avec des orientations est et ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et immédiatement habitable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanon Bégot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951005644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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SHANON BÉGOT - IAD

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