Vente maison 535 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

PESSAC
Situé dans une rue perpendiculaire à l'avenue Robert Clavé, entre PESSAC Haut Leveque et Alouette.
Dans une impasse, sur une parcelle de 700 m² , maison de plain pied de 124 m² disponible à la vente.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un wc séparé avec lave main, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m², un séjour de 36 m², une buanderie de 6,70 m², un bureau pouvant faire office de chambre d'ami de 9,20 m².
Pour la partie nuit, 3 chambres de 10,50 m² à 12 m² avec placard dont une avec une véranda de 9 m². une salle d'eau avec wc de 6,70 m².
Construction de 2000, très bonne isolation, piscine en coque au sel de 7x3,5 ( installé en 2022) , climatisation réversible dans séjour et 2 chambres, radiateur électrique dans une chambre, salle d'eau et cuisine.
Un cabanon isolé de 10 m² complète le bien , un puit avec arrosage automatique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux
RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 4 315 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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