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37
Vente maison 157 500 €
124,6 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paimpont (35380)
124,6 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paimpont (35380)
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- 1 264 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison - PAIMPONT
Maison d’habitation atypique, T5 124 m² dans un environnement calme, vue dégagée sur la forêt de Brocéliande.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle/boisinière demi-masse, un salon avec cheminée ouverte, toilettes sèches avec mur en terre/paille, buanderie, véranda.
Escalier en colimaçon en bois avec tronc Douglas qui va jusqu’au grenier.
Au 1er étage, 3 chambres, salle de bain. 2 murs en terre / paille.
Exposition sud.
2 greniers aménageables qui communiquent, au 2ème étage.
A l’extérieur, un beau terrain arboré de 5000 m2 avec un puits, une grande dépendance en pierre à rénover, un petit garage.
"Le terrain est entièrement certifié en conversion bio depuis 2 ans. Il possède plusieurs rangs de vignes en production, de cépage différents (baco, chenin, etc.) ; un jeune verger de pommiers dont 2 variétés de pommes à cidre, également en production ; un jeune verger de fruitiers à l'arrière de la maison dont des pruniers, des pêchers, des mirabelles... et également des petits fruits tels que cassis et groseilliers.
A l'avant de la maison, une haie a été plantée tout autour du terrain avec différentes variétés d'arbres et d'arbustes : bouleaux, arbres à papillons, genêts, forsythias, baies de goji... et également cassissiers et framboisiers.
Le potager a été cultivé pendant 7 ans dans le respect du cahier des charges de l'agriculture biologique (sans intrant, rotation des cultures...), mais certifié que depuis 2 ans."
Fosse non conforme. Citerne de gaz.
Bien situé sur la commune de Mauron.
** Bien à découvrir **
Chez 'Surault Immobilier', nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan.
Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...
Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier ?!
Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien.
Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 150 000 euros).
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 86404849 - Réf Superimmo : ANVXZS98G
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 1 264 € / m² |
7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124,6 m² - 6 pièces - 4 chambres | Vue dégagée |
| Assainissement : fosse septique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 920 € / an
Maximum :
5 320 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2024.
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Siren : 752552992 - N° de carte professionnelle : CPI 3502 2015 000 001 581
02 56 49 52 03
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