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Description

Unique à la vente, au coeur de Ouistreham Riva-Bella “Villa Bellevue”, sur un terrain clos de murs, proche mer et de toutes les commodités, magnifique villa en très bon état, comprenant entrée, vaste séjour salon avec parquet d'origine et bow-window, cuisine A/E, grand dégagement et WC, au premier étage 3 belles chambres dont une avec petit balcon vue mer, SDB. Au second étage s'accédant par un escalier d'origine, dégagement, 2 chambres et SDE. En sous-sol,cave, buanderie et débarras, dépendance à aménager dans le jardin. Rare à la vente! Agence 13'NEGO OUISTREHAM - Lucie VALETTE - 06 09 93 31 83 - Plus d'informations sur (réf. 140129260) - Prix de vente 780 000 € Honoraires : 30 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 140129260 - Réf Superimmo : ANVXYYAWO
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 6 290 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 614 m²2 Parkings couverts
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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