Vente maison 189 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

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1 524 €/m²

Karine Humery - iad

22 avis

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Description

iad France - Karine Humery vous propose: À découvrir sans tarder : charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien, dans un quartier résidentiel prisé d’Oloron-Sainte-Marie.
Construite en 1966, cette maison fonctionnelle et lumineuse développe une surface habitable d’environ 124 m², répartie en 6 pièces modulables selon vos envies et besoins.
Elle se compose notamment de :
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau,
2 salles d’eau, 2 WC,
Une cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts,
Un salon chaleureux avec insert bois,
Deux entrées indépendantes, offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle ou un logement séparé.
Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par une chaudière au gaz.
Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et facile d’entretien, ainsi que d’un garage de 38 m², parfait pour stationner ou aménager un atelier.
La maison est en bon état général : quelques travaux de rénovation ou de mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre image.
Disponible pour vos visites, du lundi au dimanche.
Conseiller passionné et réactif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Humery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1756324 - Réf Superimmo : ANVXZSZ89

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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