Vente maison 316 500 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Oberhausbergen (67205)

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison de ville construite en 1987.
La maison se compose actuellement de deux logements indépendants :
- au RDCH, un appartement de 44m2 aux volumes bien agencés, un garage attenant de 28m2, une cour à l'avant permettant un coin détente.
- à l'étage, un appartement de 80m2 au sol (53m2 habitables) , disposant d'un accès privatif à un grenier de 38m2 au sol.
Les deux appartements seront libres de toute occupation, laissant libre cours à vos projets :
- idéal pour un investisseur souhaitant poursuivre la location des deux logements
- pour une famille désireuse de réunir les volumes et créer une maison chaleureuse à son image
Située en angle de rue, la maison bénéficie d'une excellente exposition et d'un accès aisé aux commodités (commerces, transports, écoles).
Ce bien représente une opportunité unique sur le marché d'Oberhausbergen, alliant emplacement recherché et flexibilité d'usage.
Référence agence : 6757

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Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 2 552 € / m²
Taxe foncière : 934 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2021.

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RESIDENCE 2000

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