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20
Vente maison 190 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nieuil-l'Espoir (86340)
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nieuil-l'Espoir (86340)
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- 1 532 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Thillet vous propose: À VENDRE – Maison des années 70 avec sous-sol complet – Nieuil-l’Espoir
Située dans un environnement paisible, au sein d’un petit lotissement calme, proche des commerces, cette charmante maison des années 70 offre un beau potentiel avec ses 124 m² habitables et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Au premier étage :
- Une cuisine ouverte sur une première salle à manger
- Une seconde salle à manger spacieuse de 33 m² avec cheminée, idéale pour créer une pièce de vie chaleureuse
- Trois chambres lumineuses d'environ 9 à 10 m² chacune
- Une salle d’eau fonctionnelle
- Un WC indépendant
- Climatisation réversible dans la pièce de vie avec cheminée
Au sous-sol (non enterré) :
- Deux garages offrant un bel espace de stationnement et de rangement
- Une cave enterrée, parfaite pour conserver vins et denrées
- Une chaufferie (chauffage gaz de ville)
- Une buanderie avec point d’eau
- Une pièce de stockage supplémentaire
- Une pièce d’appoint de 11 m² (hauteur sous plafond de 2 m) pouvant servir de chambre d’ami ou bureau
- Un WC et une douche d’appoint
Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 839 m², offrant un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de calme et de verdure.
Atouts de la maison :
Quartier paisible et recherché
Pièce de vie spacieuse avec cheminée
Sous-sol complet avec multiples possibilités
Chauffage au gaz de ville + clim réversible
Beau terrain arboré
À proximité de toutes commodités
Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, cette maison n’attend plus que vos idées pour révéler tout son charme.
➡️ Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1875821 - Réf Superimmo : ANVXZSRXR
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 532 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 839 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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