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Description

iad France - Zhirah Turk vous propose: OPPORTUNITÉ – NANTES ERDRE – MAISON - 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – JARDIN – POTENTIEL EXCEPTIONNEL – VIE DE PLAIN-PIED
En plein centre du quartier de Saint-Joseph de Porterie cette maison au fort potentiel n’attend que vos idées pour révéler tout son charme !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse avec une superbe hauteur sous plafond, une grande cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une véranda.
À l’étage, deux chambres mansardées avec point d’eau et dressing dont une avec terrasse privative, offrent un bel espace nuit.
Un jardin exposé Sud-Est, un double garage, un atelier et un jardin sans vis-à-vis complètent ce bien.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1880700 - Réf Superimmo : ANVXZSGEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 295 m²1 Garage
Chauffage au gazSéjour de 13 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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