Vente maison 168 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mortain-Bocage (50140)

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1 355 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Anne-Valérie GERARD - SAFTI

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Description

Nichée au cœur de la campagne, au bout d’un chemin communal et sans aucun vis-à-vis, cette charmante propriété de 124 m² située à Villechien vous séduira par son cadre paisible, son grand terrain et ses nombreuses dépendances.
La maison principale offre :
- un séjour chaleureux avec poêle à bois
- une cuisine aménagée et équipée
- une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et douche à l’italienne
- WC séparés
À l’étage : un bureau, trois chambres, un coin salle d’eau avec WC
Prestations techniques :
- Chauffage central par chaudière fioul
- Huisseries PVC avec volets roulants électriques
- Fibre optique
- Couverture en bon état
- Puits
Les dépendances :
- Double garage attenant avec grenier de stockage
- Ancienne étable de 200 m²
- Grand hangar de 220 m²
- Dépendance en pierre pleine de charme
Le tout sur un terrain de plus d’1 hectare attenant, idéal pour accueillir des animaux, un potager ou profiter pleinement de la nature environnante.
Localisation idéale :
- 10 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Mortain
- Moins de 35 min de la gare de Vire
- Moins de 50 min du Mt-St-Michel et des plages
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866 - SAFTI – GERARD Anne-Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1561408 - Réf Superimmo : ANVXZVRMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 355 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 13 000 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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