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Vente maison 117 500 €
124 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montboucher (23400)
124 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montboucher (23400)
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- 948 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécile Doucet vous propose: Maison en pierres de 124 m² sur 2 niveaux.
RDC : cuisine aménagée équipée (24 m²), salon/séjour (27.6 m²), WC, salle de bain (6.8 m²) avec vaste douche. //Accès au garage/buanderie/cellier de 42 m²// Accès à la terrasse couverte d'environ 21 m² puis, à la terrasse (23 m²), aux dépendances (un atelier de 23 m² + un ancien four à pain de 18 m²) ainsi qu'au jardin arboré et équipé d'un carport, d'un abri à bois et d'un abri de jardin.
A l'étage, un second WC et deux chambres sous toit (20.8 m² et 14.2 m² avec lavabo). De plus, un dégagement de 6 m² en mezzanine permet l'installation d'un bureau et une pièce supplémentaire, aujourd'hui partie grenier de 16.7 m², pourrait être rénovée en 3 ème chambre ou en seconde salle de bain (les arrivées et sorties d'eau sont posées).
Aspects techniques :
- charpente et couverture tuiles mécaniques en bon état général
- assainissement individuel aux normes
- isolation intérieure de toutes les façades et du plafond du rdc (laine de verre 20 cm)
- électricité faite à neuf en 2007
- chauffage : insert bois dans le séjour + radiateurs électriques à inertie
- huisseries double-vitrage
- maison reliée à la fibre
- aucune servitude
- taxes foncières : 997 €
-travaux restants : habillage du plafond du couloir de l'étage (aujourd'hui isolation multicouches visible).
- possibilité d'agrandir : une chambre à l'étage / extension dans l'atelier
>> Une belle propriété avec des extérieurs très agréables (dépendances, terrasses, jardin clôturé), située à 15 min des commerces de Bourganeuf et 20 min de Saint-Léonard-de-Noblat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/02/2025 -
maj le 24/06/2025 -
Réf. agence : 1698356 - Réf Superimmo : ANVXXYOEU
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Prix de vente : 117 500 €  | Prix au m² : 948 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 685 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 904 € / an
Maximum :
2 576 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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