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Vente maison 347 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montauban (82000)

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  • 2 798 €/m²
  • Exclusivité
Jonathan BOUCHEMA - iad

Jonathan BOUCHEMA - iad

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Description

iad France - Jonathan Bouchema vous propose: Montauban, quartier Saint-Martial – Le Fau, située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, cette maison de plain-pied, construite en 2021, développe une surface habitable de 124 m², sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée d’environ 1250 m².
Dès l’entrée avec placard intégré, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux et convivial, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Cet espace est baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement la pièce vers une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur, avec vue sur le jardin.
Côté nuit, la maison offre une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres confortables avec PLACARD, une autre salle d’eau indépendante, ainsi qu’un bureau (ou 4e chambre).
Un GARAGE accessible directement depuis la maison vient compléter l’ensemble.
Côté confort :
. Chauffage et CLIMATISATION gainable par pompe à chaleur
. Norme RT2012 – excellente performance énergétique (DPE A)
. Portail électrique, terrain entièrement clos
. Environnement calme, cadre de vie agréable et sécurisé
Un bien récent, fonctionnel, entretenu, dans un quartier paisible et recherché de Montauban. À visiter sans tarder.
Conseiller disponible 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - Réf. agence : 1821482 - Réf Superimmo : ANVXZ8QWU
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 2 798 € / m²

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124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Année de construction : 2021
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 703 € / an
Maximum : 951 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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