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Vente maison 276 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Miramas (13140)

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2 226 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Gibaud David - Dr HOUSE-IMMO

06 50 20 59 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un secteur résidentiel recherché de Miramas, découvrez cette maison ancienne (avant 1949) développant près de 124 m² habitables.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements donnant accès à un séjour lumineux tourné vers une cour intérieure arborée, véritable cœur de la propriété. La cuisine, d’environ 12 m², est fonctionnelle ou à réaménager selon vos besoins. Une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
L’étage distribue quatre chambres confortables dotées de placards, une salle de bain fonctionnelle ou à moderniser et une buanderie qui pourrait être transformée en salle d’eau supplémentaire.
Les extérieurs offrent un cadre agréable : une grande cour ombragée par un olivier, une fontaine et des espaces annexes comprenant un cellier et un garage isolé.
Côté confort, le bien est équipé d’une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques générant plus de 2 000 € de revenus annuels.
À cinq minutes de la gare et des commodités, cette maison de caractère, au calme absolu, nécessite des travaux de rénovation mais constitue une belle opportunité pour un projet familial ou d’investissement. Ce bien vous est présenté par David Gibaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107121DHI2930 - Réf Superimmo : ANVXZKZDF

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 2 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 147 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2021.

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