Vente maison 483 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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3 895 €/m²
Terrasse
1 garage - 8 parkings
Piscine

ERA PASSION'IMMO 2

208 avis

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Description

A VENDRE ! Belle maison de plain-pied avec piscine sur une parcelle d'environ 1000 m², secteur calme Dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant plus de 120 m² habitables sur une belle parcelle arborée. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour lumineux de 39 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. La partie nuit comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique. A l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une agréable piscine pour vos moments de détente estivale, et d'un double garage d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, rangement?). Cette maison allie espace, confort et tranquillité, dans un cadre privilégié, à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : MS-21160 - Réf Superimmo : ANVXZTR03

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 3 895 € / m²
Taxe foncière : 2 521 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 066 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 8 parkings
Terrasse	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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