Vente maison 495 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Située au sein d'une petite copropriété discrète et verdoyante construite en 1981, cette maison semi-individuelle séduit par ses beaux volumes, sa clarté naturelle et sa localisation idéale, à deux pas du tramway, des crèches, des écoles et notamment de l'École Européenne.
Organisée sur trois niveaux, elle développe 124 m² auxquels s'ajoute un rez-de-jardin de 60 m².
Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante menant à un vaste garage de 50 m².
Au premier étage, la pièce de vie s'ouvre sur un séjour traversant de 35 m² baigné de lumière, prolongé par un charmant jardin arrière orienté sud-est. La cuisine, séparée et spacieuse avec ses 16 m², complète agréablement cet espace.
À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale de 14 m² avec salle de bain, une deuxième chambre de 12 m² donnant sur le jardin, une chambre bébé ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Une salle d'eau récemment rénovée dessert l'ensemble.
Un bien rare sur ce secteur, qui conjugue tranquillité, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités. Une adresse parfaite pour une vie de famille harmonieuse en ville.
Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349.00 € et 3177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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IMMOBILIÈRE DU HAUTMONT

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