Vente maison 348 500 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Leuville-sur-Orge (91310)

iad France - Chloé Sorel vous propose: Maison de 124m² environ sur un terrain de 330m² à Leuville-sur-Orge !
Cette maison située à proximité immédiate des écoles maternelle / primaire et bénéficiant d’un accès rapide à la RN20 saura vous séduire par ses volumes généreux.
Description :
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
• Une entrée avec coin bureau aménagé,
• Une cuisine spacieuse, entièrement refaite à neuf, équipée et fonctionnelle avec son îlot central (refaite en 2022),
• Une véranda aménagée avec salon / salle à manger lumineuse et donnant accès à la terrasse et au jardin,
• Une arrière-cuisine incluant une buanderie et un cellier avec accès au garage,
• Une chambre confortable avec dressing intégré,
• Un WC séparé,
• Un grand garage indépendant attenant à la maison.
À l’étage :
• Deux chambres,
• Une chambre supplémentaire en enfilade (ou bureau),
• Une salle de bain avec WC,
Extérieur :
Le terrain, entièrement clôturé, offre :
• Une jolie terrasse aménagée (2024),
• Un espace jardin arrière à l’abri des regards,
• Un cabanon pratique pour les outils de jardinage,
• Un portail sécurisé.
Points forts :
• Maison individuelle,
• Grande luminosité grâce à sa véranda aménagée,
• Prestations modernes et finitions de qualité,
• Environnement calme et verdoyant.
• Accès rapide à la N20 et la N104,
• Écoles : Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds ou en quelques minutes en voiture,
• Activités : Espaces verts, parcs et infrastructures sportives à proximité.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché.
Idéale pour une famille
souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Je suis disponible pour fournir toutes les informations supplémentaires nécessaires.
Je collabore avec toutes les agences et mandataires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 348 500 €

Prix au m² : 2 810 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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CHLOÉ SOREL - IAD

Siren : 911897460

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