Vente maison 259 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Noës-près-Troyes (10420)

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2 089 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage

Roussel David - Dr HOUSE-IMMO

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Description

LES NOES PRES TROYES, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2001. Type VI d'une superficie au sol de 124 m2 avec garage sur un agréable terrain clos et arboré de 575 m2 au grand calme.
Au rez de chaussée, salon-séjour, cuisine attenante de 13m2 avec accès terrasse par porte fenêtre, dégagement avec placard puis deux chambres, une salle de bains et WC séparé.
A l'étage, palier desservant deux grandes chambres, une salle de bains avec WC.
Bonne fonctionnalité d'ensemble: chauffage central Gaz (chaudière toute neuve) , menuiseries en Bois DV, volets battants bois, Garage dans la cour et terrasse.
Environnement très prisé, la campagne à la ville et la douceur de vivre.
A quelques minutes de la gare, de toutes commodités et du centre commercial l'ESCAPADE.
A noter taxe foncière de 1763 EUR/an et assainissement collectif. Idéal pour une famille. A VOIR SANS TARDER.... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 109861DHI935 - Réf Superimmo : ANVX100BC4

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²	1 Garage
1 terrasse	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 853029965 - N° de carte professionnelle : CPI10012019000042312