Vente maison 325 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Mages (30960)

iad France - Celine Tardieu vous propose: Dans un village situé dans le Parc National des Cévennes, à 15 minutes d'Alès vous attend cette ancienne magnanerie au un potentiel incroyable !
Construite au cours du XIXème siècle, en surplomb, elle déborde de caractère, prête à être rénovée selon vos goûts et besoins.
Le premier étage offre un espace de vie de 124m², avec cuisine, séjour, 3 chambres et les sanitaires. La grande terrasse couverte accueillera vos repas, dans un cadre agréable avec vue dégagée.
Au 2ème étage, les greniers vous permettront de doubler la surface habitable, une fois aménagés.
Quant au rez-de-chaussée il vous offre une grande liberté pour aménager des ateliers, des pièces supplémentaires, pourquoi pas des gîtes ?
Pour votre confort : chauffage au gaz, nombreux double-vitrages, toit refait. Le grand garage abritera tous les véhicules de la famille.
Côté jardin, la parcelle de 2340m² vous offre la possibilité de construire une piscine, d'aménager un potager, ou tout autre espace extérieur selon vos envies.
Vous trouverez des commerces dans le village, mais aussi un bureau de Poste, une pharmacie et une école primaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison chargée d'histoire.
Confrères, inter-agence avec plaisir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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CELINE TARDIEU - IAD

50 avis clients

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