Vente maison 320 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Achards (85150)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située sur la commune de Saint-Georges-de-Pointindoux, à seulement quelques kilomètres de l'océan, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et familial. D'une surface utile de 124 m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Le tout donne sur un jardin arboré et paysagé, avec terrasse, pergola et piscine hors-sol en bois pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres enfants avec coin dressing, d'une salle de bains avec WC séparés, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Édifiée sur une parcelle clôturée de 480 m², la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'une exposition idéale, de prestations soignées et de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. Un bien fonctionnel, confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, entre terre et mer. Prix de vente : 328 000 euros HAI, dont 13 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 581 € / m²
Taxe foncière : 476 €

Consommation d'énergie

Consommation 1 594 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE

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