Vente maison 158 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Controis-en-Sologne (41700)

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1 274 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Marc Blanchet - iad

32 avis

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Description

iad France - Marc Blanchet vous propose: LONGERE RENOVEE AVEC TERRAIN ET DEPENDANCES
Amateurs de travaux et de projections, venez découvrir à Thenay cette longère rénovée très récemment de 124 m² habitable de suite avec un gros potentiel !
De plain-pied, l’entrée principale ouvre sur la grande pièce de vie et le coin cuisine, grande baie sur la terrasse arrière sans aucun vis à vis, une chambre et un bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et wc séparés.
L’étage est en partie plaqué et isolé avec un potentiel de 2 belles chambres et une grande pièce à finaliser.
Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage avec volets électriques , le chauffage est assuré par une PAC air / air avec 4 blocs de distribution réversible + un poêle à bois en complément dans la pièce de vie , l’assainissement est raccordé au réseau collectif.
Des travaux d’isolation, enduit, ponçage, peinture sont à prévoir suivant vos projets.
De nombreuses dépendances vous permettront de donner libre cours à vos envies : garage, stockage, salles de jeux, activité professionnelle ou artistique, …
Le terrain de 5285 m² entièrement clôturé avec deux portails d’accès laisse aussi différentes possibilités jusqu’à une division parcellaire pour un projet constructible sur une partie d’un terrain de 3100 m².
Thenay est situé à 3 minutes de Pontlevoy et 10 minutes du Controis en Sologne.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1882292 - Réf Superimmo : ANVXZTAHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 285 m²	1 Garage
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Siren : 919020834 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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