Vente maison 195 000 €

124,2 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

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1 570 €/m²
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence de TARN SUD

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Description

Située sur la commune de Guitalens l'Albarède, venez découvrir cette maison de village avec 3 chambres et commodités à pied.
Charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminée en marbre...
En RDC, vaste hall d’entrée, cuisine semi-équipée fermée, pièce de vie lumineuse d’environ 30 m2.
À l’étage, 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain et wc.
Au 2ème étage, les combles sont aménageables si besoin.
À l’extérieur, grand garage attenant de 40m2 accessible depuis la maison. 3 dépendances s'ajoutent à cela (11m2,17m2 et 16m2).
Le tout sur un terrain de 1000m2 arborés et clôturés avec puits.
Prévoir travaux de rafraichissement et de mise aux normes actuelles.
A 20 minutes de Lavaur et Castres.
Honoraires charge vendeur.

Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 07/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : V3230097207 - Réf Superimmo : ANVXZU06P

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 570 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

124,2 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 060 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (1 060 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 886 € / an

Maximum : 3 904 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Siren : 949461941 - N° de carte professionnelle : CPI 80022023000000002