Vente maison 255 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landiras (33720)

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2 056 €/m²

Agence du Ciron

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Description

Dans un hameau à l'entrée du bourg de Landiras, à 500m des commerces et 1 km de l'école, venez decouvrir cette maison ancienne renovée de 124m2 qui a su conserver le charme de la pierre.
La maison offre de beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée, une piece de vie avec une cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec sa salle de bain de 22m, un WC.
A l'étage, la partie nuit distribue 3 chambres de 15,50, 12,5 et 11,50m2, 1 salle d'eau familale avec WC, un dressing, un espace de rangement ou petit bureau.
A l'exterieur, une grande terrasse en bois longe la maison orientée sud-est et donne sur un jardin tres agreable. Un dependance attenante de 16m2 équipée d'une arrivée d'eau et d'un four à pain attend votre projet, une cuisine d'été ? une chambre d'amis ? un bureau ?
Le rez de chaussée est chauffé par le sol au gaz de ville à l'aide d'une chaudiere à condensation et l'étage est équipé de radiateurs électriques à inertie. L'assainissement est au tout à l'égout.
Deux places de stationnement ont ete créees sur la parcelle. Les bus scolaires amenent vos enfants au college de Podensac et au lycée de Langon.
Les plus : la proximité du bourg, charme de la pierre, arret de bus scolaire dans le hameau.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 910 - Réf Superimmo : ANVXZDKYG

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 056 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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